Una fiduciaria es una entidad legal autorizada para actuar como administradora de activos en nombre de un tercero (el beneficiario), bajo los términos de un contrato llamado fideicomiso. Actúa con un alto grado de confianza y lealtad, gestionando los bienes de acuerdo con las instrucciones del fideicomitente (quien entrega los bienes).
🔹 Actúan como garantes en operaciones comerciales o públicas, asegurando el cumplimiento de contratos o la realización de obligaciones.
🔹 Representan la propiedad de bienes en transacciones complejas, como fusiones, adquisiciones o cesión de derechos.
🔹 Gestionan fondos para la construcción de proyectos de vivienda, infraestructura pública y privada, fondos de pensiones, fondos de inversión, y otros patrimonios colectivos.
🔹 Gestionan bienes en situaciones de concurso, liquidación o reestructuración empresarial.
¿Por qué son importantes en Colombia?
Brindan seguridad jurídica y transparencia en la gestión de recursos.
Facilitan la financiación y desarrollo de proyectos inmobiliarios, sociales y financieros.
Aportan a la protección de los derechos de los inversionistas y terceros.
Tipos de Fideicomisos
- Administración de Bienes: Gestionan activos inmobiliarios, inversiones financieras, efectivo, etc.
- Inversión: Invierten los activos fideicomitidos buscando rentabilidad según los objetivos definidos.
- Pago a Beneficiarios: Distribuyen los fondos o activos a los beneficiarios designados, según los términos del fideicomiso.
- Custodia/Mercantil: Mantienen seguros los activos fideicomitidos.
- Cumplimiento o Garantía: En fideicomisos de garantía, aseguran el cumplimiento de obligaciones.
